Навігація
Головна
ПОСЛУГИ
Авторизація/Реєстрація
Реклама на сайті
 
Головна arrow Фінанси arrow Планування та управління фінансовими ресурсами територіальної громади
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій регламентується постановою Кабінету Міністрів України "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги"[1]. При цьому тарифи на дані послуги розраховуються окремо за кожним будинком[2] залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг[3] (див. інформ, матеріали).

Витрати з прибирання прибудинкової території (ручним і механізованим способами) (Впт) визначаються за формулою:

Впт = (Вр + Вм) / Пз,

Вр = Оз + Вф + Н + М + І,

Вм = (Ппт × Нпрт) × Вмі,

де Вр – витрати з прибирання прибудинкової території без залучення спеціалізованих машин (механізмів) (ручним способом);

Вм – витрати з прибирання прибудинкової території із залученням спеціалізованих машин (механізмів) (механізованим способом);

Пз – сумарна загальна площа (зазначена у технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) (якщо в технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) не відображені та невід- кореговані площі, необхідні для розрахунку тарифу на послуги, застосовуються площі, які зазначені в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду);

Оз – заробітна плата;

Вф – сума єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування;

Н – накладні витрати;

М – матеріальні витрати;

І – обов'язкові платежі до бюджету;

Ппт – площа прибудинкової території, яка прибирається механізованим способом;

Нпрт- норматив (норма) прибирання одиниці площі прибудинкової території спеціалізованими машинами (механізмами);

Вм1 – вартість машино-години роботи спеціалізованих машин (механізмів).

Витрати з прибирання сходових кліток (ручним та механізованим способами) (Вс) визначаються за формулою:

Вс = (Вр + Вм) / Пзжн,

Вр = Оз + Вф + Н + М + І,

Вм = (Пек × Нпрс) × Вмі,

де Вр – витрати з прибирання сходових клітин без залучення спеціалізованих машин (механізмів) (ручним способом); Вм – витрати з прибирання сходових клітин із залученням спеціалізованих машин (механізмів) (механізованим способом);

Пзжн – сумарна загальна площа (зазначена у технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), які мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітини, що влаштовані з урахуванням вимог державних будівельних норм та зазначені у технічних паспортах на нежитлові приміщення (якщо в технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) не відображені та невід- кореговані площі, необхідні для розрахунку тарифу на послуги, застосовуються площі, які зазначені в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду);

Пек – площа сходових кліток, яка прибирається механізованим способом;

Нпрс – норматив (норма) прибирання одиниці площі сходових кліток спеціалізованими машинами (механізмами);

Вм1 – вартість машино-години роботи спеціалізованих машин (механізмів).

Витрати з вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронения), нараховані для фізичних осіб, реєстрація місця проживання яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку), (Вфо) визначаються за формулою:

Вфо = (Втв + Ввв+ Врв + Врі + Н) / Пзж,

де Пзж – сумарна загальна площа (зазначена у технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) (якщо в технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) не відображені та невідкореговані площі, необхідні для розрахунку тарифу на послуги, застосовуються площі, які зазначені в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду);

Втв – вартість вивезення твердих відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронения.

Витрати з прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі (Вт) визначаються за формулою:

Вт = (Оз + Вф + Н + М + І) / Пз.

Витрати з технічного обслуговування ліфтів (Влз) визначаються за формулою:

Влз = (Вл × Кл + Н) / Пзл,

де Вл – вартість обслуговування (без електроенергії) одного ліфта з розрахунку на місяць (обчислюється відповідно до Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, затвердженого Мінрегіоном);

Кл – кількість ліфтів у житловому будинку (гуртожитку);

Пзл – сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) (крім квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) першого поверху).

Витрати з обслуговування систем диспетчеризації (Вед) визначаються за формулою:

Вед = (Оз + Вф + Н + М + І) / Пз.

Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах визначаються за кожною інженерною системою окремо. У разі виконання робіт субпідрядним способом витрати визначаються згідно з договорами, укладеними між виконавцем та субпідрядниками. Загальна вартість технічного обслуговування внутрішньобудинкових інженерних систем визначається як сума вартості технічного обслуговування наявних у житловому будинку (гуртожитку) внутрішньобудинкових систем.

Витрати з дератизації (Вдр) визначаються за формулою:

Вдр = (Пп × Тдр + Кс × Тк + Н) / Пз,

де Пп – площа підвалу (першого поверху) житлового будинку (гуртожитку);

Тдр – середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт (на 1 кв. метр площі дератизації);

Кс – кількість сміттєприймальних камер будинку;

Тк – середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт в одній сміттєприймальній камері будинку.

Витрати з дезінсекції (Вді) визначаються за формулою:

Вді = (Тді × Пп + Н) / Пз,

де Тді – вартість проведення робіт з дезінсекції, визначена згідно з калькуляцією відповідної санітарно-епідеміологічної служби (на1 кв. м. площі).

Витрати з обслуговування димових та вентиляційних каналів (Вдвк) визначаються за формулою: Вдвк = Вд + Вв,

де Вд – витрати на обслуговування димових каналів;

Вв – витрати на обслуговування вентиляційних каналів;

Вд = (Оз + Вф + Н + М + I) × Дфд / (Пз × Дкд),

де Дкд – нормативна кількість димових каналів; Дфд – фактична кількість димових каналів;

Вв = (Оз + Вф + Н + М + I) × Дфв / (Пз × Дкв),

де Дкв – нормативна кількість вентиляційних каналів;

Дфв – фактична кількість вентиляційних каналів.

Витрати з поливання дворів, клумб і газонів (Впд) визначаються за формулою:

Впд = (Пг × Hr × Дг + Пд × Нд × Дд) × Тв + Н) / Пз,

де Пд – площа дворів; Пг – площа газонів та (або) клумб;

Нд – норма витрат води з поливання дворів;

Нг – норма витрат води з поливання газонів та (або) клумб;

Дд – розрахункова кількість днів за пору року, коли проводиться поливання дворів;

Дг – розрахункова кількість днів за пору року, коли проводиться поливання газонів та (або) клумб; Тв – ціна 1 куб. м. води, використаної для поливання.

Витрати на прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами (зимове прибирання) (Вптз) визначаються з урахуванням чинних норм часу на виконання зазначених робіт, матеріально-технічних ресурсів та фактичної площі посипання частини прибудинкової території за формулою:

Вптз = (Врз + Вмз) / Пз,

Врз = Оз + Вф + Η + М + І,

Вмз = (Ппт × Нпрт) × Вм1,

де Врз – витрати із зимового прибирання прибудинкової території без залучення спеціалізованих машин (механізмів) (ручним способом);

Вмз – витрати із зимового прибирання прибудинкової території із залученням спеціалізованих машин (механізмів).

Витрати з експлуатації номерних знаків на будинках (Вез) визначаються за формулою:

Вез = (Вз × С + Н) / (Не × Пз), де Вз – вартість номерного знака;

С – кількість знаків на будинку;

Не – строк експлуатації номерних знаків (місяців).

Витрати з освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води (Во) визначаються за формулою:

Во = (Те × Не + Н) /Пз,

де Те – тариф на 1 кВт-г електроенергії;

Не – кількість електроенергії, що використовується для освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води з розрахунку на місяць.

Витрати з енергопостачання для ліфтів (Be) визначаються за формулою:

Be = (Не × Те × Кл + Н) / Пзл,

де Не – середня кількість електроенергії для одного ліфта з розрахунку на місяць;

Те – тариф на 1 кВт-г електроенергії.

Вартість інших послуг (утримання служб консьєржів, вбудованих паркінгів, установлення і утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку тощо) сплачується понад розмір плати за послуги на підставі договорів, укладених між власниками житлових будинків (гуртожитків), власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку), власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) та відповідними надавачами послуг.

Механізм коригування тарифів на послуги запроваджується у разі, коли протягом строку дії таких тарифів змінюються ставки податків і зборів (обов'язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця відповідно до законодавства, ціни (тарифи) на паливно-енергетичні та матеріальні ресурси. Метою коригування тарифів є забезпечення відшкодування у повному обсязі економічно обґрунтованих планованих витрат, що враховуються під час визначення повної собівартості послуг, планованого прибутку і ПДВ. Коригуванню підлягають лише складові витрат, за якими відбулися цінові зміни, що сприятиме забезпеченню економічної обґрунтованості.

Коригування тарифів на послуги здійснюється за формулою:

Тск = Тдк × Кзв,

де Тск – скоригований тариф;

Тдк – тариф, що діє на момент коригування;

Кзв – коефіцієнт зміни витрат, пов'язаних з наданням послуг.

Коефіцієнт зміни витрат, пов'язаних з наданням послуг, визначається за формулою:

Кзв = 1 + Пзп × (Взн – Взд) / Взд + Пел × (Тен – Тед) / Тед + Ппал × (Цпн – Цпд) / Цпд + Σ[Πμ × (Цмн – Цмд) / Цмд] + Σ[Πсп × (Всн – Всд) / Вед],

де Пзп – питома вага витрат із заробітної плати і суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування у структурі чинного тарифу на послуги;

Взн – витрати із заробітної плати і суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування з розрахунку на місяць, у якому здійснюється коригування чинного тарифу на послуги;

Взд – витрати із заробітної плати та суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування на дату встановлення чинного тарифу на послуги;

Пел – питома вага витрат з електроенергії у структурі чинного тарифу на послуги;

Тен – тариф на електроенергію з розрахунку на місяць, у якому здійснюється коригування чинного тарифу;

Тед – тариф на електроенергію на дату встановлення чинного тарифу;

Ппал – питома вага витрат на закупівлю пально-мастильних матеріалів у структурі чинного тарифу;

Цпн – ціна пально-мастильних матеріалів з розрахунку на місяць, у якому здійснюється коригування чинного тарифу на послуги;

Цпд – ціна пально-мастильних матеріалів на дату встановлення чинного тарифу на послуги;

Пм – питома вага витрат на матеріали, комплектувальні вироби, обладнання у структурі чинного тарифу на послуги;

Цпн – ціна на матеріали, комплектувальні вироби, обладнання з розрахунку на місяць, у якому здійснюється коригування чинного тарифу на послуги;

Цпд – ціна на матеріали, комплектувальні вироби, обладнання на дату встановлення чинного тарифу на послуги;

Псп – питома вага витрат на оплату послуг субпідрядників у структурі чинного тарифу на послуги;

Всн – вартість послуг субпідрядників з розрахунку на місяць, у якому здійснюється коригування чинного тарифу на послуги;

Всд – вартість послуг субпідрядників на дату встановлення чинного тарифу на послуги.

Порядок розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію

Роздрібний тариф[4], за яким споживач оплачує спожиту електричну енергію, складається із закупівельної ціни електричної енергії на оптовому ринку електричної енергії та/або у безпосередніх виробників електричної енергії з урахуванням обсягу її нормативних технологічних витрату місцевих (локальних) електричних мережах, тарифу на передачу електричної енергії місцевими (локальними) електричними мережами відповідного класу напруги ліцензіата з постачання електричної енергії за регульованим тарифом, на території ліцензованої діяльності якого перебуває споживач, та складової, яка забезпечує покриття витрат з постачання електричної енергії.

Роздрібний тариф на електричну енергію розраховується за такою формулою:

Tij = ЦСЗР / [П (1 – kj)] + TMj + ТПi,

де і – група споживачів (перша група – суб'єкти господарської діяльності та фізичні особи – підприємці, друга група – міське та сільське населення);

j – клас напруги;

ЦСЗР – прогнозована середня закупівельна ціна електричної енергії у розрахунковому місяці, на який встановлюються роздрібні тарифи на електричну енергію;

kj – економічний коефіцієнт нормативних технологічних витрат електричної енергії на передачу місцевими (локальними) електричними мережами відповідного класу напруги;

TMj – тариф на передачу електричної енергії місцевими (локальними) електричними мережами, який розраховується згідно з методикою, що затверджується НКРЕ;

ТПІ – тариф на постачання електричної енергії, який розраховується згідно з методикою, що затверджується НКРЕ.

  • [1] Див.: zakon2.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п.
  • [2] В інформаційних матеріалах подано додаток до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради щодо тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без податків.
  • [3] Склад витрат, які включаються до виробничої собівартості послуг зі централізованого постачання холодної води і водовідведення, подано в Порядку формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) (див.: zakon2.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п).
  • [4] В інформаційних матеріалах подано тарифи на електроенергію, що відпускається населенню, на період з 1 квітня 2015 року по 31 серпня 2015 року включно, затверджені постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 26 лютого 2015 року № 220.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Банківська справа
БЖД
Бухоблік та Аудит
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Нерухомість
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
РПС
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Техніка
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Інші